Уян хатан ажиллах орчинд барилгын эзэмшигчид ба мэргэшсэн операторуудын хамтын ажиллагаа Испани дахь coworking секторт өсөж буй гол боломжуудын нэг шинжээр тодроод байна. Энэ нь хэдхэн өдөр өмнө Испанийн Coworking холбоо (ACW) зохион байгуулсан Coworking Summit 2026-ийн шийдлийн дунд нэг хэсэг байлаа.
Энэхүү холбоо барилга эзэмшигчид аялагч операторуудын боловсронгуй түвшин нь барилгын эзэмшигчидтэй хамтын ажиллагааны шинэ хэлбэрүүдийг дэмждэг гэж үздэг. Эдгээр гэрээнүүдийн дагуу эзэмшигчид байрыг өгч, операторууд түүний удирдлагыг хариуцаж, компаниудын хэрэгцээнд нийцсэн үйлчилгээ болон шийдлийг нэмж өгдөг. ACW-ийн хувьд энэхүү загвар нь уян хатан оффисийн саналын хүрээг өргөтгөж төрөлжүүлж өгөхөд тусална бөгөөд уламжлалт ажлын орон нутгийн хамтын ажиллагаатай нь илүү сайн интеграцчлахад дэмжлэг болно.
“Уян хатан байдал бидний шийдлийн үндэс юм. Үүнийгээ дагасан үйлчилгээ болон мэргэжлийн удирдлага нэмэгдэж: бид хэрэглэгчийн туршлагыг бүрэн хангаж, компаниуд өөрийн үйл ажиллагаанаараа төвлөрч ажиллах нөхцөлийг бүрдүүлдэг” гэж ACW-ийн ерөнхийлөгч Эдуардо Сальсаменди өгүүлэв.
Энэ талаар холбоо зүй ёсоор секторыг өсөлтийг зөвхөн шинэ орон зайг нээх, орлогын өсөлтөөр хэмжих ёсгүй гэж дэмждэг; оронд нь үйлчилгээний чанар, хэрэглэгчийн туршлага болон бизнесийн эдийн засгийн бат бэх байдал чухал хүчин зүйл гэж үздэг.
Барилгын зах зээлд хамтын ажиллагааны шинэ хэлбэрүүд
Эзэмшигчид ба операторуудын харилцааны хөгжил уулзалтын үеэр хэлэлцэгдсэн асуудлуудын нэг байлаа. CBRE Испани дахь Flexible Office Solutions-ийн дарга Сальвадор Агилар нь компаниудын орон зайны хэрэгцээг эхэн үеийн их хэмжээний хөрөнгө оруулалгүйгээр хэрхэн тохируулж буйг дүн шинжилгээ хийсэн. Нэг барилгад уламжлалт оффис ба уян хатан оффисыг хослуулж, мэргэжлийн удирдлага бүхий нөхцөлд энэ эрэлтэнд хариу өгөх шинэ боломжууд гарч ирж байна.
Эдгээр төслүүдийн талаар Colonial SFL-ийн COO Альберт Алкобер ба Utopicus-ийнCEO нь чанартай үл хөдлөх хөрөнгө болон уян хатан үйлчилгээний хослол нь компанийн оффисыг багийн хэмжээ ба үйл ажиллагааны өөрчлөлтөд тохируулж, сайн байршил болон орон зайг хувь хүний тохируулгад хаяхгүй байна гэж онцлов.
Томоохон компаниуд өсөлтийн шинэ боломжуудыг нээж байна
JLL-ийн Coworking Summit 2026 үеэр ил болсон өгөгдлөөр томоохон корпорациудын зөвхөн 3% нь нийт оффисын портфолио дахь 10%-аас дээш хэсгийг уян хатан орчинд ажиллуулдаг байна. Энэ тоо секторт томоохон байгууллагууд дотор өсөлтийн боломж хэдий хүртэл нээлттэй байгаа талаар илэрхийлж байна.
Лаура Кабальеро, Хөрөнгө оруулалтын судалгаа ба стратегийн хэлтсийн дарга, болон Тэреза Сицкар, Flex Office Advisory-ийн дарга, бүгд JLL-ийн төлөөлөгчид бөгөөд ажиллах орчны сонголтыг хийдэг үед компанийн эрхэм зорилго юу байх вэ гэдгийг илүү сайн мэдэх хэрэгцээнд онцгой анхаарлаа хандуулсан. Байршил, уян хатан байдал, үнэ, хувь хүний тохируулга болон үйлчилгээ нь шийдвэрүүдийн нөлөөлсөн хүчин зүйлүүдийн зарим нь юм. Энэ нөхцөлд боломжит шийдлүүдийн тухай мэдлэгийг нэмэгдүүлж, тэдний үнэ цэнийг илэрхийлэх нь илүү олон компанийн оффисыг уян хатан хэлбэрээр барилгын нөлөөнд нэмж оруулахад тусална.
Барилга байгууламжийг шинэ ажиллах хэлбэрүүдэд дасан зохицуулах нь уулзалтын үеэр чухал байр суурь эзэлсэн. Савиллс Барселонагийн CEO Анна Генер оффисуудын хөгжлийг авъяас чадварын таталцал ба хадгалалтаас холбоотой гэж дүгнэсэн. Хибрид ажиллах арга барил ба ажилчдын шинэ хүлээлтүүд нь хамтын ажиллагаа, тав тух, холбогдолыг дэмжих орон зайг эрэлтэнд оруулж байна; түүнээс гадна тогтвортой байдал ба уян хатан байдлын шалгуурыг ч нэмж байна.
Сүүлчийн асуудалд Испани оффисын холбооны ерөнхийлөгч Жосе Мариа Альварес нийцсэн нийтлэг шалгуурыг боловсронгуй болгох шаардлагатай гэсэн үгээ хэлсэн. Энэ шалгуур нь барилгын онцлог, үйлчилгээний чанар болон хэрэглэгчийн туршлагыг аль алинд нь тусгаж, зах зэлийг ил тод болгоход чиглэсэн байна.
