Proequity компанийн үзэж буйгаар Мадрид Нийслэлийн Газар ба Газрын Зохицуулалтын хууль нь логистик ба үйлдвэрлэлийн зориулалтын газрыг хөгжүүлэхэд өрсөлдөх чадварынхаа сэргээлтийг дэмжих түүхэн цонх нээж өгдөг гэж үзэж байна; энэ салбарт захиргааны хугацаа ба тодорхой бус байдал нь шинээр төсөл хэрэгжүүлэхэд хамгийн том саад болж ирсэн.
Мадридийн Коммунити одоогийн журамтай холбоотойгоор Ерөнхий төлөвлөгөөг батлуулах хугацаа 10–12 жил хүрч болзошгүй гэж мэдэгдэж байгаа ба 179 тосгоноос дөнгөж 21 нь төлөвлөлөөгөө шинэчилсэн байна. Энэ байдал бүс нутагт газар үүсгэх болон эдийн засгийн ба хүн амын өсөлтийг дагах чадавхийг хязгаарлаж байна.
Энэ нөхцөлд бүс нутгийн засгийн газар шинэ хууль эрх зүйн хүрээг боловсруулах үйл явц эхлүүлж байна. зорилго нь хугацааг дундаждаа хоёр дахин багасгах зорилготой: хотын Стратегийн Төлөвлөгөөнүүдийн загвар (батлах хугацааны харагдах 4–6 жил) болон хөгжлийн төлөвлөгөөг боловсруулах хугацааг (7–4 жил, зарим нөхцөлд 1 жил хүртэл) богиносгох.
“Мадридад эрэлт хэрэгцээний асуудал байхгүй; гүйцэтгэлийн асуудал бий. Эцсийн зориулалтын талбайгүй, төлөвлөгөөний урьдчилсан хугацаа тодорхойгүй бол төсөлүүд саатдаг, санхүүгийн зардал өсдөг ба хөрөнгө оруулалт нь эцэст нь өөр сонголтуудыг эрж эхэлдэг”, гэж Proequity компанийн Газрын Талбайгийн Төрөлжсөн Захирал Даниэль Галаче хэллээ.
Логистик: уян хатан эрэлт, хангалтын хязгаарлалт ба талбайн өрсөлдөөн
Газрын талбай ба хугацааны асуудлууд логистикт онцгой чухал шийдвэрлэгдэх асуудал болж байна; Европын түвшинд энэ салбар нь хамгийн тэсвэртэй салбаруудын нэг хэвээр байна. Гэвч өсөлтөө үр дүнтэй үргэлжлүүлэхийн тулд түгээмэл тулгардаг саад нь: стратегийн байрлалтай орчин үеийн логистик талбайг дутагдалтай хангалт юм.
Энэ хязгаарлалтаас гадна зохицуулалтын шаардлага нэмэгдэж буй, хөгжүүлэлтийн зардал дарамтлах зэрэг нь маржинүүдийг дарамталсаар байх тул хугацаа ба ачааллын тодорхой байдал хөрөнгө оруулалтыг идэвхжүүлэх шийдвэрийг нөлөөлдөг.
“Хугацаа эргэлзээтэй болсон үед эрсдэл зах зээлд биш, хуанлид байдаг. Логистикт хуанли нь бүх зүйл юм” гэж Прокьюити компанийн гүйцэтгэлт захирал Дэвид Мартинес өгүүллээ.
Логистик газар саадгүй болгож шийдэх асуудлууд юу вэ
Proequity шинэ хуулийн бодит нөлөө нь хамгийн сүүлд гарсан текст нь бүс нутгийн газарт үйлдвэрлэлийн гол саад түгжээг шийддэг үйл ажиллагааны арга хэмжээг тусгах байвал л бодит үр дүнтэй болохыг үзэж байна:
- Тодорхой хугацаа ба салбарын Тайландын үр дүнтэй уялдаа холбоо, засаг захиргаануудын хоорондхи давхар ажиллах болон “цуврал хүлээлт”-ээс зайлсхийх зорилгоор. Бүсийн Коммунит нь хот байгуулалтын үйл явцын хамтын ажиллагааг сайжруулж трaмяталтыг хурдасгахыг үндсэн зорилгоо гэж илэрхийлсэн.
- Хууль эрх зүйн хүрээг хялбарчлах ба нэгэн жигд, тодорхой хуульд хувирах, одоогийн тархалтыг нэг энгийн, ижил байдлаар урьдчилан харагдах хууль болгон нэгтгэх.
- Хууль эрх зүйн баталгаат байдал ба зардлын тодорхой байдал, институцийн хөрөнгө оруулалтад онцгой чухал: цаг хугацаа ба зардлын мэдэгдэхүйц харагдахгүй бол буцаан олголтыг загварчлах хялбар биш болж оролцооны хаалт нэмэгдэнэ.
- Дэд бүтэц ба эрчим хүчний хүрэх боломж, үл хөрөнгийн логистик төслүүдийн биелэх чадвар, байршлын өрсөлдөх чадварын хувьд улам чухал хүчин зүйл болж байна; үйл ажиллагааг цахилгажуулах хандлага ба техникийн шаардлагуудын өсөлтийн өмнө онцгой хэрэгсэл болж байна.
Үүнээс гадна компанийнхан хэлэхдээ хэрэгжүүлэхэд ашиглах хэрэгслийн хэлэлцүүлэг нь газрын хөрсийг transformation-ийг хурдлуулахад чиглэсэн үйл ажиллагааны схемүүдээр удирдлага өгөх чадвар нэмэгдэх замыг эзэлж, төрийн хяналт, хууль ёсны баталгаажилт ба ил тод байдлыг хадгалах шаардлагатай гэж онцолсон.
Мадридын Коммунито шинэ хууль 2027 оны эхэнд үйл ажиллагаанд хэрэгжихээр тооцож байгаа бөгөөд энэхүү хэрэгжилтийн процесс нь нийгэмлэгийн санал асуулга ба нийслэл хотуудтай уулзалтын дараа эхэлсэн байна. “Хэр реформ нь захиргааны саад бархшлыг багасгаж, хугацааг богиносгож, илүү урьдчилан таамаглагдах хүрээг бий болгож чадвал Мадрид газар талбайг бий болгох чадвараа буцааж авч, логистик ба үйлдвэржилтийн төв болох тэргүүн байр сууриа бэхжүүлэх боломжтой” гэж Даниэль Галаче, Proequity-ийн Газар Талбайгийн Нийтлэг Захирал хэлэв.
