Консалтингийн Proequity ба Savills нь PATRIZIA компанитай хамтарсан эксклюзив хамтын ажиллагааны гэрээ байгуулж, Ontígola (Toledo), Los Albardiales (Albardiales II) аж үйлдвэрийн полигон дахь логистикийн агуулахыг худалдаж борлуулах хэлбэрээр тодорхойлогдсон үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхээр ажиллаж байна.
Эдгээр агуулах нь барилгын талбайгаар 33.734,72 м² хэмжээг эзэлдэг бөгөөд их хэмжээний логистикийн үйл ажиллагааг дэмжих зориулалтаар загварлагдсан байна. Эд хөрөнгө нь тусдаа бөгөөд нэг л хандлагаар нэвтрэх боломжтой тул үйл ажиллагааны ашигт ажиллагааг нөхцөлжүүлдэг.
Стратегийн байрлал ба холболт
Платформ нь Онтığола (Toledo) дахь Центральийн бүсэд байрладаг бөгөөд Европын өмнөд хэсгийн хамгийн чухал логистикийн төвүүдийн нэг төдийгүй Мадридын Гурав дахь Логистикийн тойргийн дотор төвлөрсөн байрлалтай юм. Энэ орчин нь бүс нутгийн дистрибьюцийн кластерын хүчтэй суурийг бүрдүүлж, олон салбарын операторуудыг хамтдаа байлгадаг онцлогтой холболттой байна. Энэ бүс нь A-4 ба R-4 руу шууд нэвтрэх боломжийг олгодог ба AP-36 ба A-40-тай маш сайн холбогддог бөгөөд Мадридад баруун мөчлөгийн замыг Mediterráneo Corridор-тай холбосон, бүс нутгийн ба үндэсний хэмжээнд хурдан үйл ажиллагааг хангах, цаг хугацаа ба зардлыг оновчтой болгоход тусалдаг.
35 минутын зайд Мадридийн төвд очих боломжтой, нийслэлээс 51 км, Мадридын нисэх онгоцны буудал Анфолло Суарез Мадрид-Барахас 69 км зайд орших энэ платформ нь нийслэлийн бүсээс илүү үр ашигтай, өрсөлдөх чадвартай альтернативыг санал болгодог бөгөөд өсөж буй том хэлбэрийн логистик төслүүдэд сонирхолтой нөхцөл бүрдүүлдэг газар байхаар бүтээгдсэн байна. Логистик операторууд, e-commerce болон түгээлтийн компаниудын төлөө зориулж харагдах байдал, хүрэх боломж ба өсөх потенциалыг нэгтгэн, хамгийн шаардлагатай эзэмшигчдын хэрэгцээнд нийцүүлдэг.
Эд хөрөнгийн техникийн онцлог
Энэ агуулах нь агуулахын талбай, оффис ба байгууламжийг нэгтгэн, үйл ажиллагааны үр ашигтыг дээд зэргээр нэмэгдүүлэх зорилготойгоор бүтээгдсэн. Түүний онцлогт дээд сургалт өндөр нь 11 метрээс доошгүй, хоёр талдаа 42 ачааллын боомт, 30 метрийн маневрийн талбай, өөрийн хэрэглээнд зориулсан фотогальваник суурилуулалт багтдаг.
Барилгын бүтэц ба буюу үйл ажиллагааны түвшинд эд хөрөнгө нь үйл ажиллагааг оновчтой болгох хэрэгсэлүүдийг дэмждэг бөгөөд том зайтай префаваци бетоноор хийсэн бүтэц, бүрэн тоноглогдсон боомт, дунд хүчдэлтийн цахилгаан хангамж зэрэг техникийн элементүүд орно. Ашиглалтыг 2026 оны есдүгээр сард түгээмэл болгох төлөвтэй байна.
«Энэ хөрөнгө нь том хэлбэрийн логистик платформуудад хүрээлэгдэх инвестицийн стратегийг илэрхийлж, үр ашиг, холболт ба техникийн чанарыг тэргүүлдэг операторуудын тасралтгүй эрэлтийн шаардлагад нийцдэг. Proequity ба Savills зах зээлд гүнзгий мэдлэг, ижил төрлийн хөрөнгийг байршуулж чадах хүчтэй чадвар нь эдгээр шинж чанартай хөрөнгийг оновчтой байрлуулахад тэднийг стратегийн түнш болгодог» гэж ПАТРИЗИА-гийн Испани-Иберийн бүсийн Гүйцэтгэх Захирал ба Хөрөнгө оруулалтын Удирдлагын Дарга Сюзан Кабрера дурдсан.
«Энэ хөрөнгө нь хэмжээ, техникийн үзүүлэлт ба холболтыг нэгтгэн, Мадридийн өмнөд хэсэгт үйл ажиллагааны үр ашиг ба сайн холбоог эрмэлздэг операторуудын эрэлтийг хангах зорилготой. Онтигола нь талбай, нэвтрэх зам ба функциональ байдлыг эрхэмлэгч компаниудад стратегийн орчин шаардлагаар хүчтэй сонголт болж байна» гэж Прокьюити-ийн Industrial & Logistics Leasing дарга Роберто Фернандес тайлбарлав.
Түүнчлэн Savills-ийн Industrial & Logistics Leasing Director Аитор Альварес ийн хэлсэн нь: «Холболт, хэмжээ ба логистик үйл ажиллагаанд чиглэсэн дизайны хослол нь энэ хөрөнгийг Мадридийн өмнөд хэсэгт хамгийн урьдчилсан төлөвлөгөө бүхий бүсчлэлд маш өрсөлдөх чадвартай сонголт болгож байна» гэж дурдав.
