2020 оны 10-р сарын 22
8 цаг 00 минут

А.Энхжин: 35-аас дээш насныханд ипотекийн зээл олгохгүй гэсэн хязгаарлалт байхгүй

Ипотекийн зээлийн хүүг 8-аас 6 болгож бууруулж,  арилжааны банкуудаар олгож эхэлсэн билээ. Тэгвэл ипотекийн зээлийн хүүг 6 хувь болсонтой холбогдуулан журамд ямар өөрчлөлт орсон эсэх талаар БХБЯ-ны төлөөллөөс тодруулга авч хүргэсэн. Гэсэн ч иргэд журамтай холбоотой зарим асуултыг тавьсаар байгаа юм. Тиймээс Монголбанкны Нөөцийн удирдлага, санхүүгийн зах зээлийн газрын захирал А.Энхжингээс ипотекийн зээлтэй холбоотой зарим асуудлыг тодрууллаа. 

-Зургаан хувийн зээлийг олгож эхэлсэн талаар БХБ-ын сайд мэдээлсэн. Гэтэл арилжааны банкууд Монголбанкнаас зээлийн эх үүсвэр ирээгүй байгаа учраас олгож эхлээгүй байна гэх тайлбарыг өгч байна. Энэ талаар мэдээлэл өгөөч?

-Монголбанкны Ерөнхийлөгчийн тушаал гарч, ипотекийн зээлийн журамд өөрчлөлт орсон. Улмаар аравдугаар сарын 1-нээс хойш олгож эхэлсэн ипотекийн зээлийн хүү 6 хувь болоод буурчихсан байгаа. Манайх ямар зарчмаар зээл олгож талаар тайлбарлая. Банкууд эхлээд харилцагчийнхаа зээлийг шийдээд, олгосны дараа санхүүжилтээ өгдөг. Банкуудад аравдугаар сарын 1-нд эх үүсвэрийг хуваарилаад, мэдэгдчихсэн. Арваннэгдүгээр сарын 5-нд зээлээ шийдүүлсэн зээлдэгчдийнхээ бүх мэдээллийг нь ирүүлвэл бид санхүүжилтыг нь өгнө гээд хэлчихсэн байгаа. Тэгэхээр банкууд аравдугаар сарын 1-нээс арваннэгдүгээр сарын 5-ны хооронд манай хуваарилсан дүнтэй тэнцэх хэмжээгээр харилцагчдаа зээлийг нь олгосны дараа бид нөхөж санхүүжилтийг нь өгдөг байхгүй юу. Түрүүлээд манайх эх үүсвэрийг нь өгөөд, банкууд цааш нь зээл олгодог гэж ойлговол буруу. Өнгөрсөн даваа гарагаас эхлээд 6 хувийн зээл олгож эхэлсэн. Бид өдөр болгон асууж, шалгаж байгаа. Банкууд бүгдээрээ зээлээ хэвийн олгож байгаа гэсэн мэдээллийг өгсөн. 

-Өмнө нь банкууд ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг өөр зорилгоор ашигласан байж магадгүй зөрчилж илэрч байсан санагдаж байна. Түүнээс болоод санхүүжилтийг нь нөхөж олгодог болсон уу?

-Банкуудыг илүү шахаж байна л гэсэн үг. Та нар зээлээ шийдчих, түүний дараа санхүүжилтийг чинь олгоно гэж байгаа нь хяналт сайжирч буй хэрэг. 

-35-аас дээш насныханд ипотекийн зээл олгохгүй гэдэг мэдээлэл бас гараад байгаа. Банкууд тийм журам баримталж байгаа юм уу?

-Тийм хязгаарлалт байхгүй. Манай журмаар ипотекийн зээлийн хугацаа 30 хүртэлх жил. Тэгэхээр 35-аас дээш насны хүн 30 жилийн хугацаатай зээл авбал тэтгэврийн насанд хүрээд, эрсдэл үүснэ гэх мэт дэл сул мэдээлэл гараад байгаа юм. Бидний банкуудад тавьж байгаа шаардлага бол ипотекийн зээлийн хугацаа 30 хүртэлх жилээр байж болно. Зээл авч байгаа хүний нас өндөрсөх тусам зээлийн хугацааг нь богино болгож болно гэж байгаа юм. Хэрвээ харилцагчийн орлого баталгаатай, төлж дийлж л байвал илүү богино хугацаатай зээл авч болно шүү дээ. Түүнээс биш 35-аас дээш насныханд зээл өгөхгүй гэсэн хязгаарлалт огт байхгүй. 

-8 хувийн зээлээ төлж дууссан иргэд дахиад 6 хувийн зээл авах боломжтой юу. Банкууд энэ тохиолдолд зээл олгохгүй гэж байна гэсэн мэдээлэл гараад байна?

 -Монголбанкны журмаар бол ипотекийн зээл авч байгаа иргэн ийм төрлийн зээлийн үлдэгдэлгүй байх шаардлагатай. Гэхдээ тодорхой хэмжээний хязгаарлалтууд журамд байгаа учраас банкууд голчлон шинэ зээлдэгчид зээл өгөх сонирхолтой байдаг юм.

-Хамтран зээлдэгч дараа нь үндсэн зээлдэгчээр ипотекийн зээл авах нь нээлттэй биз дээ. Энэ талаар иргэд их сонирхож байна?

-Өмнө нь өөр нэг хүний хамтран зээлдэгчээр орсон хүн дараа нь үндсэн зээлдэгчээр ипотекийн зээл авах боломжтой.

-Тодорхой жишээ татаж асууя. Нөхөр нь ипотекийн зээл авахад эхнэр нь хамтран зээлдэгчээр ордог шүү дээ.  Тэр тохиолдолд дараа нь эхнэр нь ипотекийн зээл авч болох уу?

-Үүнийг хязгаарласан заалт журамд байхгүй. Тэр хүн өөрөө л өмнө нь төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авч байгаагүй л байхыг шаардана. Үндсэн зээлдэгчид л хязгаарлалт байгаа гэсэн үг. Дахиад хэлье, хамтран зээлдэгч дараа нь ямар нэг зээл авахад хязгаарлалт байхгүй. Энэ бүх журмыг Монголбанкны албан ёсны цахим хуудсаас уншиж болно.  

-Ирэх оны төсөвт 6 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлд зориулж хөрөнгө мөнгө суулгаагүй. Тэгэхээр Монголбанк ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөөс орж ирж буй мөнгөө л буцааж зээлэх зарчмаар хөтөлбөрийн санхүүжилтыг олгох уу?

-Монголбанкнаас татаасын хэлбэртэй арга хэмжээг төсөвт мөнгө суулгах замаар хэрэгжүүлэх ёстой гэдэг санал хүсэлтийг байнга л тавьж байгаа. Засгийн газрын зүгээс төсөвт ипотекийн зээлийн санхүүжилт гэж мөнгө суулгаагүй. Ирэх онд яаж явах нь тодорхойгүй л байна. Монголбанк энэ онд ипотекийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж байгаа эрх зүйн үндэс нь Цар тахлын хууль. Цар тахлын тухай хуулийн үйлчлэл арванхоёрдугаар сарын 31-нээр дуусгавар болбол түүнээс цааш яах вэ гэдэг нь одоохондоо тодорхойгүй л байна. 

-Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөө зургаан сараар хойшлуулсан олон хүн байгаа. Үүнээс шалтгаалаад эргэн төлөлтөөс орж ирэх мөнгө багассан нь тодорхой. Тэгэхээр Монголбанкнаас гаргах ипотекийн зээлийн эх үүсвэр буурсан байгаа байх. Энэ он дуустал эх үүсвэрээ ямар байдлаар олгох юм бол?

-Ипотекийн зээлийн төлөлтийг 6 сараар хойшлуулах арга хэмжээнд 38 мянган зээлдэгч хамрагдсан. Үндсэндээ 2 их наяд төгрөгийн зээл авсан зээлдэгчийн эргэн төлөлт зургаан сараар хойшилсон. Энэ хэмжээгээр эх үүсвэр мэдээж буурч байгаа. Гэхдээ бид банкуудын эх үүсвэрийг оролцуулах замаар нийт санхүүжилтынхээ хэмжээг аль болох бууруулахгүй байхын төлөө л ажиллаж байна. Тиймээс энэ онд өнгөрсөн жилийнхтэй ойролцоо хэмжээний санхүүжилт олгоно. 

9
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй.

9 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

192.82.68.31zochin   • 2020, 10 сарын 22. 15 цаг 02 минут

banknii huuhnuuud zamd ni hor nairuulaad baigaa bolohoos bish tiim ch bolomjgui zuil bish baina lee

192.82.72.40корона спец операци   • 2020, 10 сарын 22. 12 цаг 09 минут

битгий зээл авч мөнгөө үрцгээ. ойрын ирээдүйд дэлхийд хувийн өмчийг булаан авч устгана гэсэн. тэгж гар дээрх жаахан мөнгөө банкинд өгөөд хэрэггүй л болов уу даа

66.181.168.131Deeremchin bank   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 28 минут

Shaampar tsarailaad hujaa banknuuddaa hoshnogoo 2 saltal ni uneleed yav

66.181.168.131Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 25 минут

Hudlaa shaajaagaan,

192.82.66.151Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 10 цаг 09 минут

asdfasd

203.217.139.243Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 46 минут

80m2-аар хязгаарлахыг болих хэрэгтэй. олон ам бүлтэй өрх том байр аваад хамтдаа амьдрах боломжийг нь олгох ёстой. заавал тусдаа байх албагүй. тийм бүлсэг хүмүүс байгаа шүү

202.131.241.182Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 07 минут

нэг асуулт байна. Хамтран зээлдэгч жишээ нь аав нь заавал цалингийн зээлгүй байх ёстой юу хариулж өгөөч

202.21.113.238Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 42 минут

Таны өөрийн чинь орлого хангалттай хүрээд, аавын чинь орлого өндөр байвал банк цалингийн зээлтэй эсэхээс үл хамаараад ипотекийн зээл олгоно. Хамгийн гол нь орлогоос л хамаарах юм билээ.

66.181.168.131Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 26 минут

Bitii shaa

Шинэ мэдээ

"Этүгэн" их сургууль 2022 оны шилдэг элсэгчдэд 100% тэтгэлэг олгоно7 сар 2. 16:20Дарханы замын шалгалт эцэстээ Б.Энх-Амгалан руу чиглэнэ7 сар 1. 15:04Шатахууны үнэ наадмын өмнө 300-600 төгрөгөөр нэмэгдэхээр болжээ6 сар 30. 10:47Л.Оюун-Эрдэнэ: Сонгууль тойрсон чөтгөрийн тойргоосоо гарцгаая6 сар 30. 10:20Ерөнхий сайдаа, танай намын залуус төрийн албаныхантай хамт дээрэм хийж байна6 сар 29. 10:05Замын түгжрэлийг бууруулах ажлын бүтээн байгуулалтын ажлыг 20 жилийн хугацаатайгаар улсын нууцад оруулсан гэв үү?6 сар 27. 12:44ЦУВРАЛ: Амар амгалан, үнэ цэн, нүд булаам бүхнийг мэдрүүлэх Жонжү хотын аялал6 сар 27. 11:24Д.Ганбат: “Мөнхийн үсэг” групп Монгол хүний үнэт зүйлийг түгээн дэлгэрүүлж, сурталчлан таниулахыг зорьдог6 сар 26. 15:39Улсын дээд шүүхийн шүүгчид нэр дэвшигчтэй хийх нэр дэвшигчийн сонсгол зохион байгуулагдана6 сар 21. 13:10Хүний эрх, эрх чөлөөг хангахтай холбоотой хяналтын сонсгол 06 дугаар сарын 27-нд болно6 сар 21. 13:09ЦУВРАЛ: BTS хамтлагтай “цуг” үлгэрийн мэт байгальд зорчсон нь6 сар 20. 11:31“Хайр“-ын МАРШРУТТАЙ Сөүл дэх аялал6 сар 15. 17:04УЕПГ-аас БНСУ-д амиа алдсан залуугийн хэрэгт хамтран ажиллах хүсэлтийг БНСУ-ын Дээд прокурорын газарт хүргүүлжээ6 сар 14. 13:22“Кино урлагийн салбарынхан дэлхийн хэмжээний наадамд Соёлын яамны дэмжлэгтэйгээр оролцоно“6 сар 13. 11:08Монголын тал “Нэг Хятад”-ын бодлогыг дэмжинэ6 сар 13. 10:49Дарханчууд 0,7 га газраа авах уу? "Газрын наймаачин" С.Насанбатад алдах уу?6 сар 13. 8:32ГЕГ-ын эрх бүхий албан тушаалтнуудын орон байранд НЭГЖЛЭГ ХИЙЖ, их хэмжээний бэлэн мөнгө, ГАДААД ВАЛЮТЫГ хураан авчээ6 сар 10. 11:50Д.Мөнхбаатар: СБД-ийн Засаг Дарга Х.Болормаа үнэнийг ил болгосон багш нарыг хавчиж, шахаж эхэлсэн6 сар 10. 11:49Ж.Мөнхбат, Д.Тогтохсүрэн, Д.Амарбаясгалан нарын боловсруулсан ҮХНӨ-ийг хийх ТӨЛӨВЛӨГӨӨГ Ардын намынхан гишүүддээ ч үзүүлэхгүй НУУЦАЛЖ байна6 сар 10. 11:47Төрийн өмчит компанийг 2 жил дараалан алдагдалтай ажиллуулсан ТУЗ, захирлыг чөлөөлж, дахин төрийн өмчит ААН-үүдэд удирдлагаар томилохгүй6 сар 10. 11:45Х.Баттулга У.Хүрэлсүхийг дэмжиж байна6 сар 7. 12:15Дефолт - Аюул6 сар 6. 23:30Ноён бондгор, хөтлөгч М.Батбилэг нар сайхан амьдрахыг хичээн зүтгэж байгаа 7 хүүхэдтэй өнөр өтгөн гэр бүлд тус болжээ6 сар 3. 18:04Ж.Норовсамбуу агсныг сүүлчин замд нь үдлээ5 сар 23. 15:39Төрийн өмчит компаниуд Төрийн хэмнэлтийн хуулийг ХЭРЭГЖҮҮЛ5 сар 20. 12:05Х.Баттулга АН-ыг авах гэж УЛАЙРЧ 100 мянган төгрөгийн төлбөртэй жагсаал зохион байгуулсан уу5 сар 19. 13:03Тордайн Ганболдын эхнэр Х.Янжингаажид: Би хулгайч болжээ. Чимээгүй байя гэхээр өөрөө өдөөд байх юм5 сар 17. 19:39Төрийн ордон руу "ПҮҮЗ"-тэй нэвтэрч хойд цэцэрлэг, Чингисийн хөшөөний өмнөх талбайг нээлттэй болгох чиглэл өглөө5 сар 17. 17:39“Хотулун гүнж“ Латин Америкт гарна5 сар 17. 13:14Багачууд хүүхдийн баяраа эгдүүтэй Жерри, үзэсгэлэнт Немо, “Эмоци“, “Мөрөөдлийн театр“-ынхантай өнгөрүүлэх боломжтой5 сар 17. 9:40
© 2008 - 2022 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.