2020 оны 10-р сарын 22
8 цаг 00 минут

А.Энхжин: 35-аас дээш насныханд ипотекийн зээл олгохгүй гэсэн хязгаарлалт байхгүй

Ипотекийн зээлийн хүүг 8-аас 6 болгож бууруулж,  арилжааны банкуудаар олгож эхэлсэн билээ. Тэгвэл ипотекийн зээлийн хүүг 6 хувь болсонтой холбогдуулан журамд ямар өөрчлөлт орсон эсэх талаар БХБЯ-ны төлөөллөөс тодруулга авч хүргэсэн. Гэсэн ч иргэд журамтай холбоотой зарим асуултыг тавьсаар байгаа юм. Тиймээс Монголбанкны Нөөцийн удирдлага, санхүүгийн зах зээлийн газрын захирал А.Энхжингээс ипотекийн зээлтэй холбоотой зарим асуудлыг тодрууллаа. 

-Зургаан хувийн зээлийг олгож эхэлсэн талаар БХБ-ын сайд мэдээлсэн. Гэтэл арилжааны банкууд Монголбанкнаас зээлийн эх үүсвэр ирээгүй байгаа учраас олгож эхлээгүй байна гэх тайлбарыг өгч байна. Энэ талаар мэдээлэл өгөөч?

-Монголбанкны Ерөнхийлөгчийн тушаал гарч, ипотекийн зээлийн журамд өөрчлөлт орсон. Улмаар аравдугаар сарын 1-нээс хойш олгож эхэлсэн ипотекийн зээлийн хүү 6 хувь болоод буурчихсан байгаа. Манайх ямар зарчмаар зээл олгож талаар тайлбарлая. Банкууд эхлээд харилцагчийнхаа зээлийг шийдээд, олгосны дараа санхүүжилтээ өгдөг. Банкуудад аравдугаар сарын 1-нд эх үүсвэрийг хуваарилаад, мэдэгдчихсэн. Арваннэгдүгээр сарын 5-нд зээлээ шийдүүлсэн зээлдэгчдийнхээ бүх мэдээллийг нь ирүүлвэл бид санхүүжилтыг нь өгнө гээд хэлчихсэн байгаа. Тэгэхээр банкууд аравдугаар сарын 1-нээс арваннэгдүгээр сарын 5-ны хооронд манай хуваарилсан дүнтэй тэнцэх хэмжээгээр харилцагчдаа зээлийг нь олгосны дараа бид нөхөж санхүүжилтийг нь өгдөг байхгүй юу. Түрүүлээд манайх эх үүсвэрийг нь өгөөд, банкууд цааш нь зээл олгодог гэж ойлговол буруу. Өнгөрсөн даваа гарагаас эхлээд 6 хувийн зээл олгож эхэлсэн. Бид өдөр болгон асууж, шалгаж байгаа. Банкууд бүгдээрээ зээлээ хэвийн олгож байгаа гэсэн мэдээллийг өгсөн. 

-Өмнө нь банкууд ипотекийн зээлийн санхүүжилтийг өөр зорилгоор ашигласан байж магадгүй зөрчилж илэрч байсан санагдаж байна. Түүнээс болоод санхүүжилтийг нь нөхөж олгодог болсон уу?

-Банкуудыг илүү шахаж байна л гэсэн үг. Та нар зээлээ шийдчих, түүний дараа санхүүжилтийг чинь олгоно гэж байгаа нь хяналт сайжирч буй хэрэг. 

-35-аас дээш насныханд ипотекийн зээл олгохгүй гэдэг мэдээлэл бас гараад байгаа. Банкууд тийм журам баримталж байгаа юм уу?

-Тийм хязгаарлалт байхгүй. Манай журмаар ипотекийн зээлийн хугацаа 30 хүртэлх жил. Тэгэхээр 35-аас дээш насны хүн 30 жилийн хугацаатай зээл авбал тэтгэврийн насанд хүрээд, эрсдэл үүснэ гэх мэт дэл сул мэдээлэл гараад байгаа юм. Бидний банкуудад тавьж байгаа шаардлага бол ипотекийн зээлийн хугацаа 30 хүртэлх жилээр байж болно. Зээл авч байгаа хүний нас өндөрсөх тусам зээлийн хугацааг нь богино болгож болно гэж байгаа юм. Хэрвээ харилцагчийн орлого баталгаатай, төлж дийлж л байвал илүү богино хугацаатай зээл авч болно шүү дээ. Түүнээс биш 35-аас дээш насныханд зээл өгөхгүй гэсэн хязгаарлалт огт байхгүй. 

-8 хувийн зээлээ төлж дууссан иргэд дахиад 6 хувийн зээл авах боломжтой юу. Банкууд энэ тохиолдолд зээл олгохгүй гэж байна гэсэн мэдээлэл гараад байна?

 -Монголбанкны журмаар бол ипотекийн зээл авч байгаа иргэн ийм төрлийн зээлийн үлдэгдэлгүй байх шаардлагатай. Гэхдээ тодорхой хэмжээний хязгаарлалтууд журамд байгаа учраас банкууд голчлон шинэ зээлдэгчид зээл өгөх сонирхолтой байдаг юм.

-Хамтран зээлдэгч дараа нь үндсэн зээлдэгчээр ипотекийн зээл авах нь нээлттэй биз дээ. Энэ талаар иргэд их сонирхож байна?

-Өмнө нь өөр нэг хүний хамтран зээлдэгчээр орсон хүн дараа нь үндсэн зээлдэгчээр ипотекийн зээл авах боломжтой.

-Тодорхой жишээ татаж асууя. Нөхөр нь ипотекийн зээл авахад эхнэр нь хамтран зээлдэгчээр ордог шүү дээ.  Тэр тохиолдолд дараа нь эхнэр нь ипотекийн зээл авч болох уу?

-Үүнийг хязгаарласан заалт журамд байхгүй. Тэр хүн өөрөө л өмнө нь төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авч байгаагүй л байхыг шаардана. Үндсэн зээлдэгчид л хязгаарлалт байгаа гэсэн үг. Дахиад хэлье, хамтран зээлдэгч дараа нь ямар нэг зээл авахад хязгаарлалт байхгүй. Энэ бүх журмыг Монголбанкны албан ёсны цахим хуудсаас уншиж болно.  

-Ирэх оны төсөвт 6 хувийн хүүтэй ипотекийн зээлд зориулж хөрөнгө мөнгө суулгаагүй. Тэгэхээр Монголбанк ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөөс орж ирж буй мөнгөө л буцааж зээлэх зарчмаар хөтөлбөрийн санхүүжилтыг олгох уу?

-Монголбанкнаас татаасын хэлбэртэй арга хэмжээг төсөвт мөнгө суулгах замаар хэрэгжүүлэх ёстой гэдэг санал хүсэлтийг байнга л тавьж байгаа. Засгийн газрын зүгээс төсөвт ипотекийн зээлийн санхүүжилт гэж мөнгө суулгаагүй. Ирэх онд яаж явах нь тодорхойгүй л байна. Монголбанк энэ онд ипотекийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж байгаа эрх зүйн үндэс нь Цар тахлын хууль. Цар тахлын тухай хуулийн үйлчлэл арванхоёрдугаар сарын 31-нээр дуусгавар болбол түүнээс цааш яах вэ гэдэг нь одоохондоо тодорхойгүй л байна. 

-Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөө зургаан сараар хойшлуулсан олон хүн байгаа. Үүнээс шалтгаалаад эргэн төлөлтөөс орж ирэх мөнгө багассан нь тодорхой. Тэгэхээр Монголбанкнаас гаргах ипотекийн зээлийн эх үүсвэр буурсан байгаа байх. Энэ он дуустал эх үүсвэрээ ямар байдлаар олгох юм бол?

-Ипотекийн зээлийн төлөлтийг 6 сараар хойшлуулах арга хэмжээнд 38 мянган зээлдэгч хамрагдсан. Үндсэндээ 2 их наяд төгрөгийн зээл авсан зээлдэгчийн эргэн төлөлт зургаан сараар хойшилсон. Энэ хэмжээгээр эх үүсвэр мэдээж буурч байгаа. Гэхдээ бид банкуудын эх үүсвэрийг оролцуулах замаар нийт санхүүжилтынхээ хэмжээг аль болох бууруулахгүй байхын төлөө л ажиллаж байна. Тиймээс энэ онд өнгөрсөн жилийнхтэй ойролцоо хэмжээний санхүүжилт олгоно. 

9
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй.

9 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

192.82.68.31zochin   • 2020, 10 сарын 22. 15 цаг 02 минут

banknii huuhnuuud zamd ni hor nairuulaad baigaa bolohoos bish tiim ch bolomjgui zuil bish baina lee

192.82.72.40корона спец операци   • 2020, 10 сарын 22. 12 цаг 09 минут

битгий зээл авч мөнгөө үрцгээ. ойрын ирээдүйд дэлхийд хувийн өмчийг булаан авч устгана гэсэн. тэгж гар дээрх жаахан мөнгөө банкинд өгөөд хэрэггүй л болов уу даа

66.181.168.131Deeremchin bank   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 28 минут

Shaampar tsarailaad hujaa banknuuddaa hoshnogoo 2 saltal ni uneleed yav

66.181.168.131Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 25 минут

Hudlaa shaajaagaan,

192.82.66.151Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 10 цаг 09 минут

asdfasd

203.217.139.243Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 46 минут

80m2-аар хязгаарлахыг болих хэрэгтэй. олон ам бүлтэй өрх том байр аваад хамтдаа амьдрах боломжийг нь олгох ёстой. заавал тусдаа байх албагүй. тийм бүлсэг хүмүүс байгаа шүү

202.131.241.182Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 07 минут

нэг асуулт байна. Хамтран зээлдэгч жишээ нь аав нь заавал цалингийн зээлгүй байх ёстой юу хариулж өгөөч

202.21.113.238Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 9 цаг 42 минут

Таны өөрийн чинь орлого хангалттай хүрээд, аавын чинь орлого өндөр байвал банк цалингийн зээлтэй эсэхээс үл хамаараад ипотекийн зээл олгоно. Хамгийн гол нь орлогоос л хамаарах юм билээ.

66.181.168.131Зочин   • 2020, 10 сарын 22. 11 цаг 26 минут

Bitii shaa

Шинэ мэдээ

Сонгон шалгаруулалтын зарыг сунгаж байна5 сар 29. 12:44Б.Бямбадорж: Хот тохижилтын 700 гаруй ажилчид, хоёр сар гаруй хугацаанд ажлаа хийж дуусгалаа5 сар 28. 12:33Хүрээ амаржих газрын удирдлага М.Мөнхсайхан, Д.Цэцгээ, жижүүр эмч, төрөх тасгийн эмч нартай хариуцлага тооцоё4 сар 18. 20:23Эргэн төлөгдөхгүйгээр цугласан хагас тэрбумын орлогынхоо талаар Мобиком корпорацийн Япон эзэд болон Гүйцэтгэх захирал Кожи Курушима хариулт өгнө үү1 сар 18. 15:39Б.Энхбаяр vs Д.Амарбаясгалан1 сар 18. 11:30Соёлын сайд Ч.Номин та ДБЭТ-ын ерөнхий балетмейстер Д.Дашлхагвыг хамгаалж ажлуулсаар байх уу?2023, 12 сар 22. 16:13Мисс Бямбасүрэн “Miss Asian Awards 2023” тэмцээнд дэд байр эзэллээ2023, 12 сар 8. 12:01Ардчилсан намын даргын Ажлын албаны даргаар намын даргын зөвлөх Энхтөрийн Галбадралыг томиллоо2023, 12 сар 4. 13:04ФИДИК-ийн загвар гэрээний үнэ тогтоох, ажил хүлээлцэх асуудал2023, 11 сар 26. 14:46ТОДРУУЛГА: Цагдаагийн байгууллагын гэр бүлийн хүчирхийллийн дуудлага, мэдээллийн бүртгэл шинэчлэгдсэн2023, 11 сар 19. 14:32Зүүсэн цол энгэрээс гялтагнана, Зурсан түүх тэнгэрээс ч гялалзана2023, 11 сар 4. 10:44БЗД: Үерт автсан хороодод ариутгал, халдваргүйжүүлэлт хийж байна2023, 10 сар 30. 10:35Н.Баярмөнх: Орон сууцны хороолол дунд хашаалсан шүүхийн маргаантай гэх газруудыг шийдвэр гартал чөлөөлөх хэрэгтэй2023, 10 сар 30. 10:32А.Баяр: БЗД-ийн VII хороонд үйл ажиллагаа эрхэлдэг бар, цэнгээний газруудыг цэгцэлнэ2023, 10 сар 30. 10:28БЗД-ийн Ерөнхий боловсролын сургуулиудад “Цахим” индрийг гардуулсаар байна2023, 10 сар 26. 11:03Зөвшөөрлөөр тогтохгүй зөрчлүүдээ нуух аа боль! Ондо2023, 10 сар 16. 13:58Төрийн өмчит “Мон-Атом” компанийн Гүйцэтгэх захирал асан Э.Галбадрал: Ураны салбар эдийн засгийн эргэлтэд орсноор эдийн засгийг солонгоруулах нэгэн тод шар өнгө болж байгаад баяртай байна2023, 10 сар 13. 19:37Л.Лувсандэмбэрэл: Багш, шавь, гэр бүл гэсэн гурвалсан холбоо сайн байж амжилтад хүрдэг2023, 10 сар 5. 14:37Л.Оюун-Эрдэнийн ээлжит том нүүдэл нь ТӨСӨВ байх нь!2023, 9 сар 27. 15:08ТАНИЛЦ: АН-ын дарга Л.Гантөмөрийн зөвлөхүүд2023, 9 сар 25. 14:06Н.Баярмөнх: Хоол захиалж идсэн гэх 54 сая төгрөгөөр гамшгийн үед ажилласан төрийн алба хаагчдын хоол хүнсийг шийдвэрлэсэн2023, 9 сар 19. 11:07“Гэр бүлийн хүчирхийлэл, хүүхдийн эсрэг гэмт хэрэгтэй тэмцэх, урьдчилан сэргийлэх арга зүй“ сэдэвт бүсчилсэн сургалт болж байна2023, 9 сар 18. 16:32“Нээлттэй –Хөвсгөл-2023” арга хэмжээ Улаанбаатарт болно2023, 9 сар 18. 11:17Цагдаагийн байгууллага, Нэгдсэн Үндэсний байгууллагын Хүүхдийн сан хамтран цахим орчинд үйлдэгдэж буй хүүхдийн эсрэг гэмт хэрэг, зөрчлөөс урьдчилан сэргийлэх, хамгаалах,иргэдийн эрх зүйн мэдлэгийг дээшлүүлэх, мэдээллийн технологийн зохистой хэрэглээг бий болгох, зорилготой “Нууцалъя- Private” нөлөөллийн аяныг эхлүүлжээ. Тус аян энэ сарын 15-ны өдрөөс 12 сарын 25-ны хугацаанд улсын хэмжээнд зохион байгуулагдана2023, 9 сар 17. 16:28Зул бөхөхийнхөө өмнө бадамладаг!2023, 9 сар 15. 12:57ХИЧЭЭЛ ЭХЭЛЛЭЭ НЭГДСЭН АРГА ХЭМЖЭЭНИЙ ХҮРЭЭНД #ЭРСДЭЛГҮЙ_ИРЭЭДҮЙ ӨДӨРЛӨГИЙГ ЗОХИОН БАЙГУУЛЛАА2023, 9 сар 5. 17:49ХҮҮХДИЙГ ЗОХИСГҮЙ АГУУЛГААС ХАМГААЛЦГААЯ2023, 9 сар 5. 16:28Хүүхэд хамгааллын хөтөлбөр2023, 8 сар 29. 17:05Хүн худалдаалах гэмт хэргээс урьдчилан сэргийлэх “Мэддэг, Мэдээлдэг байя” аян эхэллээ2023, 8 сар 29. 16:42АН-ын 16 Дэд дарга тойрогт нэр дэвшихээр Л.Гантөмөртэй тохирчээ2023, 8 сар 29. 11:23
© 2008 - 2024 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.