2021 оны 10-р сарын 5
10 цаг 42 минут

ХУУЛИЙН ТӨСӨЛ: Барьж дуусаагүй барилгыг үл хөдлөх эд хөрөнгөд бүртгэхгүй

    УИХ-ын гишүүн Б.Энхбаяр, Э.Бат-Амгалан, Х.Булгантуяа, Б.Саранчимэг, Ж.Чинбүрэн нар өөрсдийн санаачилсан Газрын тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн төслийг Улсын Их Хурлын дарга Г.Занданшатарт өргөн барилаа.

Газрын тухай хуульд газар өмчлөх, эзэмших, ашиглах эрхийг Иргэний хуульд заасан агуулгаар тодорхойлж чадаагүйгээс иргэдийн, ялангуяа нийтийн орон сууц өмчлөгчдийн өмчлөх эрх болон эрүүл, аюулгүй орчинд амьдрах эрх ноцтой зөрчигдөх нөхцөл бий болсон гэж хууль санаачлагчид үзэж байгаа юм. Түүнчлэн Иргэний хууль болон Газрын тухай хуулийг уялдуулах, түүний дотор нийтийн зориулалттай орон сууцтай холбоотой иргэдийн өмчлөх эрх ноцтой зөрчигдөж буй зохицуулалтыг өөрчилж, боловсронгуй болгох зайлшгүй хэрэгцээ шаардлага дээр үндэслэн хуулийн төслийг боловсруулжээ.

Уг хуулийн төслөөр төрийн байгууллагуудын нийтийн зориулалттай орон сууцны зориулалтаар газар эзэмшиж, хөрөнгө босгодог шударга бус байдлыг хязгаарлах; барьж дуусаагүй барилгыг үл хөдлөх эд хөрөнгөд бүртгэж, иргэдийн өмчлөх эрхийг зөрчдөг зохицуулалтыг өөрчлөх, нийтийн зориулалттай орон сууцны дэвсгэр болон орчны газрын эрхтэй холбоотой зохицуулалтыг шинээр бий болгохоор тусгажээ.

Хуулийн төсөл нь 3 зүйлтэй ажээ.

Төслийн Нэгдүгээр зүйлд нийтийн зориулалттай дундын өмчийн эрхийн тодорхойлолтыг оруулсан бөгөөд Газрын тухай хуулиар өөрийн орны онцлогт тохируулсан нийтийн зориулалттай орон сууцны газрын эрхийг сууц өмчлөгчдөд олгох талаар зохицуулсан байна. Ингэснээр газар ашиглах эрхтэй этгээд орон сууц барих эрхийг хязгаарлаж, барилга байгууламж барих эрхийг Газрын тухай хуулиар амилуулах хөрс бий болох ач холбогдолтой ажээ.

Хоёрдугаар зүйлд газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ нь хуулиар олгогдсон нийтийн зориулалттай орон сууцны дэвсгэр болон орчны газрыг дундаа хамтран эзэмших нь сууц өмчлөгчдийн дундын өмчийн эрхээс ялгаатай болохыг хүлээн зөвшөөрч, газар эзэмших эрхийг нийтийн зориулалттай орон сууцны дэвсгэр болон орчны газартай давхардуулан олгох боломжийг хязгаарлахаар оруулжээ.

Гуравдугаар зүйлд нийтийн зориулалттай дундын өмчийн эрхийг хуульчилж, орчны газрыг сууц өмчлөгчдийн холбоонд ашиглуулдаг зохицуулалтыг өөрчлөхөөр зохицуулсан байна. Түүнчлэн газар эзэмших, ашиглах эрхийн харилцаан дээр үндэслэж өмчлөх эрхийг дуусгавар болгодог зохицуулалтыг халж, иргэдийн өмчлөх эрхийг хамгаалах ач холбогдолтой зохицуулалтыг тусгажээ.

Мөн төрийн байгууллага, албан газар албан хэрэгцээнийхээс бусад зориулалтаар газар эзэмших хүсэлт гаргасан нөхцөлд хүсэлтийг Засгийн газар хуралдаанаараа шийдвэрлэхээр зохицуулжээ. Ингэснээр төрийн байгууллагуудын газар эзэмших харилцаанд нэгдсэн хяналт тавьж, хуулиар хүлээсэн төрийн чиг үүрэгт хамааралгүй ашгийн төлөөх үйл ажиллагаа эрхлэх боломж, нөхцөлийг хязгаарлах аж.

Хуулийн төсөл батлагдсанаар иргэдийн хамгийн үнэ цэнэтэй хөрөнгө болох орон сууцны өмчлөх эрх дуусгавар болох, ноцтой зөрчигдөх боломж хязгаарлагдах ач холбогдолтой. Мөн Монгол Улсын Үндсэн хуульд заасан газар өмчлөх эрхийг зөвхөн Монгол Улсын иргэн эдлэх зохицуулалттай уялдуулан нийтийн зориулалттай орон сууцны дэвсгэр болон орчны газрыг сууц өмчлөгчид эзэмших боломжтой болох юм. Ингэснээр өөр этгээд тоглоомын талбайд барилга барих, ногоон байгууламжийг устгах, СӨХ болон бусад иргэн, аж ахуйн нэгжийн газрын маргаантай асуудал цэгцрэх үндэс тавигдана гэж төсөл санаачлагчид үзэж байна.

2
АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд zaluu.com хариуцлага хүлээхгүй болно. Манай сайт ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан бөгөөд мөн IP хаяг ил гарсан тул Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү. Хэм хэмжээ зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй.

2 сэтгэгдэлСэтгэгдэл бичих

43.242.243.174Баадай   • 10 сарын 5. 15 цаг 44 минут

уг нь дууссан үл хөдлөх хөрөнгө гэдгээр биш, дуусаагүй барилга гэдгээр барилгын гүйцэтгэлийг хувиар зааж гэрчилгээ олгодог практик олон жил болсон. Ингэж барилгын ажлын гүйцэтгэл зааж байгаа нь тухайн барилгын бизнест зарцуулсан зардал, түүгээр гүйцэтгэсэн биет бараа бүтээгдэхүүний хэм хэмжээг нотолж баталгаажуулах нэг хэлбэр шүү, энэ бүгдээ бодолцож зохицуулаарай. Дуусаагүй барилгын биет хэмжээг хэрхэн яаж юугаар нотлохоо заалгүй орхигдуулж болохгүй, үүнийгээ үзүүлж барилгын компаниуд эх үүсвэр олох шаардлагатай

66.181.177.72Зочин   • 10 сарын 5. 13 цаг 20 минут

Маш зөв барилгын луйварчид дуусаагүй байж үл хөдлөх гаргаад л луйвараа хийгээд дутуу хаяад явдаг шүү

Шинэ мэдээ

Жүжигчин У.Цогтбаяр: Хүчирхийллийн эсрэг үйлдлээрээ үлгэрлэе3 цаг 20 минутын өмнөХотын дарга Д.Сумъяабазар: Одоо бид хийж харуулах ёстой3 цаг 35 минутын өмнөХОХИРОГЧ ОХИНЫ ЭЭЖ: Охинд минь татаж байсан тамхины ишээ идүүлж тамласан байна лээ, одоо ч сүрдүүлсээр байгаа3 цаг 48 минутын өмнөД.Ганбат: ШЕЗ-ийн таван нэр дэвшигчийн нэгийг нь дахин хэлэлцээд байгаа нь шударга байж чадах уу3 цаг 49 минутын өмнөМонгол охиныг зодсон Солонгос охидын хэргийг ПРОКУРОРЫН байгууллагад шилжүүлжээ4 цаг 26 минутын өмнө32 тонн шатахуун ачсан автомашин хөвсгөл нуур руу цөмөрч оржээ5 цаг 20 минутын өмнөХӨСҮТ: Омикроны халдварлах чадвар дельтагаас 1.3 дахин их5 цаг 25 минутын өмнөӨглөгийн СОЛИОРОЛ5 цаг 29 минутын өмнөБанкны дансанд нэвтэрч, мөнгө завшиж байсан иргэнийг АНУ-аас баривчлан авчирлаа5 цаг 30 минутын өмнөБИЧЛЭГ: Солонгос охид Монгол сурагчийг зодож, хүчээр архи уулган, 6 цаг өрөөнд хорьжээ12 сар 1. 21:24testetssdf12 сар 1. 20:41testtest12 сар 1. 20:37Г.Амартүвшин: Банкууд олон нийтэд нээлттэй хувьцаат компани болж буй нь Монголын банк санхүүгийн салбарын хөгжлийг дараагийн түвшинд гаргах болно12 сар 1. 15:04СУРВАЛЖИЛГА: Эмнэлгээр өдөрт үйлчлүүлж байгаа 50 гаруй хүүхдийн 10 нь ротавирусийн халдвартай байна12 сар 1. 14:55Det буюу “Хөгжлийн бэрхшээл ба тэгш байдал” сургалтад хамрагдлаа12 сар 1. 14:32Цахим хөгжлийн сайд Н.Учрал, Эдийн засаг хөгжлийн сайдад Э.Бат-Амгалан нар болох өндөр магадлалтай12 сар 1. 14:12"Хоёр хөрш дарамталж байна гэдэг хоосон хардлага"12 сар 1. 13:26Иргэд: Бага ангийн сургалтын агуулга хэт хүнд учир эцэг эхчүүд бид ч багшаас асуух шаардлага гардаг12 сар 1. 11:12Д.Ганболд: Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд бусадтай адил хөдөлмөрлөж, эх орондоо баялаг бүтээгч болж чадна11 сар 30. 14:24Амьд явмаар байна11 сар 30. 13:22З.Цэвээндорж: Нийтийн тээврийн салбарт туршлагатай жолооч дутмаг байна11 сар 30. 11:45ТАНИЛЦ: Уртасгасан цагаар болон богино эргэлтээр иргэдэд үйлчилж буй автобусны чиглэл, цагийн хуваарь11 сар 30. 11:31ЭМЯ: 393 тохиолдол шинээр батлагдаж, 8 хүн нас барлаа11 сар 30. 11:13Дубай экспо 2020 үзэсгэлэнд Монгол улсын үндэсний өдөрлөг боллоо11 сар 30. 10:55Ерөнхийлөгч У.Хүрэлсүх: Бидэнд хөрөнгө мөнгө бага байсан ч Соёлын яам байнга ажлаа явуулж байх ёстой11 сар 30. 10:52Магдалена Андерссон долоо хоногийн дотор хоёр дахь удаагаа Шведийн Ерөнхий сайдаар сонгогдлоо11 сар 30. 10:42ЭРДЭМТДИЙН ЗӨВЛӨЛ: Шинэ мутаци хувилбартай тэмцэх хоёр л СТРАТЕГИ байгаа11 сар 30. 10:29“Оюу толгой”-н ТУЗ гүний уурхайд зориулж, 75 сая ам.долларын нэмэлт санхүүжилт баталжээ11 сар 30. 10:28Б.Ууганбаяр: Гадаадад явж байхад тухайн улс нь хилээ хаавал тус улсдаа хязгаарлалтад орох эрсдэл үүснэ шүү11 сар 30. 10:26О.Батнайрамдал: Үе үеийн ЗГ-ын “толгойны өвчин“ болсон шатахууны үнийг одоо төр биш зах зээл тогтооно11 сар 30. 9:17
© 2008 - 2021 он. Зохиогчийн эрх хуулиар хамгаалагдсан.